加藤寿男(かとうひさお)オフィシャルサイト
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NPO法人日本FP協会会員 CFP(上級資格)認定者
1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産運用設計業務)

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(株)住まいと保険と資産管理内
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住宅購入あんしんサポートパック

ハウスメーカー選び・マンション購入・建売住宅購入・土地探しの前にお読みください
個人の住宅購入のポイントは 「ライフプランの確認」 と 「専門家の活用」 です



こんにちは。ファイナンシャルプランナーの加藤寿男です。

住宅(マンション)は今が買い時か?
確かに一時と比べると物件価格は下がっています。
金利も下がり、ローン控除も過去最大です。
しかし、そのことと、今あなたが住宅を買ってよいのかどうかは別の話です。

実際にモデルルームや展示場に行き、魅力的な物件を見ると、
ついほしくなってしまうのは人情です。
また、営業マンは、「今、買うのが一番お徳!」ということを
どんどんPRしてきます。
あなたが不利になる情報はなかなか教えてくれません。

住宅を買うということは、ローンを払う以外にも、
将来にわたって自分でお金をかけてメンテナンスをしていかなくては
なりません。マンションでは管理費や修繕積立金の支払いもあります。
固定資産税も払わなくてはなりません。

「今、買って、将来大丈夫か?」ローンが借りられることと、ローンが
きちんと払えることとは違います。たとえ、ローンが払えても、
日々の生活がぎりぎりでは意味がありません。

そして、将来、あなたの老後資金はきちんと確保できますか?
この回答がでないまま、「まあ、何とかなる・・・」で買ってしまうと、
これからの時代、「何とかなりません!」

あなたがマイホーム購入を本格的に進めていく場合、
どのような点を不安に感じるでしょうか?

私自身も、これまでに多くの方の住宅購入をサポートして
きただけでなく、自らも自宅の新築を実践しています。
そして、いろいろな不安を聞いたり、体験をしてきました。

その結果、夢のマイホームへの期待感の後にやってくる
現実的な不安は2つに分類できることがわかりました。

ズバリ、以下の2つです。

【1】 「本当にお金は足りるのか?」
【2】 「この物件は大丈夫か?」

住宅購入に際して、2つとも不安ではないという方は、
このページを閉じてしまっても大丈夫でしょう。

しかし、少しでも不安に思う方は、引き続きこの先を
お読みください 。

▼お金の不安は、現在・将来の2つに分類できます。

【現在のお金の不安】
「現在のお金は足りるのか――そもそも買えるのか?」

【将来のお金の不安】
「住宅購入後、将来にわたってお金は足りるのか?」



▼物件の不安は、機能・環境・相場の3つに分類できます。

【物件の機能に関する不安】
「物件自体に問題はないか? 欠陥はないか?」

【物件の環境に関する不安】
「物件の周辺環境に、問題はないだろうか?」

【物件の相場に関する不安】
「物件価格は妥当か? 相場よりも割高ではないか?」

このような不安から決して目をそらさないことが大切です。

現在から将来にわたるお金の不安、物件の機能・ 環境・相場に関する不安を全て自分で解消できる方は、
これより先を読む必要はありません。

しかし、ご自身で不安を解消する自信がない方や、あなたの味方となって親身にサポートをしてくれる
この分野の専門家がお知り合いにいない方は、

私、加藤寿男が責任者を務める
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▼現在~将来のお金の不安が解消できる
「プロのFPによる6つのステップ」
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を基本サービス(51,840円)として、

不動産取引の専門家、飯田敏が監修責任者を務める
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▼物件の機能・環境・相場の不安が解消できる
Aコース:
  「不動産の専門家による4つのステップ」
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▼ご希望の住宅メーカーを選択して比較できる
Bコース: 「注文住宅(ハウスメーカー)選び」
   サポート 3つのステップ
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のいずれか(または両方)がオプションとして利用できる、
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住宅購入あんしんサポートパック
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のご利用を、心よりお薦めいたします。

※オプションAは、当社に不動産の仲介を依頼された方に限るサービスですので、
  不動産仲介手数料が別途かかりますが、所定の割引があります。
オプションBに関しては、お客様から料金を頂くことはありません。


ここまでお話してきた、マイホーム購入時に必ず生じる
「お金の不安」と「物件の不安」を解消するサービスを
受けてみたいと思われた方は、

あなたが心から求めているメリットが以下の8つの中に
4つ以上含まれているかどうかを確認して、

◎住宅購入あんしんサポートパック 8つのメリット
【お金の不安に対するメリット】
1.希望の物件を購入するために
   「今しなければいけないこと」
   「これからしなければいけないこと」 がわかる
2.住宅購入を機に自分の生活のお金(収支)を見直せる
3.悩ましい「ローン選び」をプロのFPがサポートしてくれる
4.住宅購入後に「教育資金や老後資金が足りなくなる
   可能性」を低減できる
【物件の不安に対するメリット】
5.「住宅購入の流れ」「不動産業界の仕組み」
   「不動産取引の落とし穴」 を事前に知ることができる
6.通常では知れない「物件の短所」を知ることができる
7.その結果「将来、資産価値を損なう恐れ」を低減できる
8.「自分のペース」で楽しみながら物件購入をすすめられる

さらに、この先の具体的なサービス内容をお読みのうえ、

住宅購入あんしんサポートパックの初回相談
初回相談料3,000円――パックを利用される場合は差し引き)

を予約専用フリーダイヤル(03-3616-4976)または申込フォームにてご予約ください。

不安のない住宅購入、 夢のマイホームの実現を心より応援してまいります。






住宅購入に関する、現在と将来のお金の不安を解消する基本サービス、
「プロのFPによる6つのステップ」では、

【ステップ1】 住宅購入のお金の不安を解消する基本レクチャー(約30~60分)
【ステップ2】 住宅購入のためのライフプラン・カウンセリング(約120分~)
【ステップ3】 住宅購入専用ライフプラン・シミュレーションの作成と提案(約240分~)
【ステップ4】 住宅ローン選びで失敗しないための個別サポート(約120分~)
【ステップ5】 火災・地震・家財保険のアドバイス & 保険の見直し(約240分~)
【ステップ6】 安心の1年間無料相談サービス(約60分~)

ステップ1~6までの全サービス(合計14時間を超える専門サービス)を
以下に提示する金額(6,480円×8時間相当 の料金)で利用することができます。
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基本サービス料金 51,840円 (税込)
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※ステップ5(住宅購入前後の保険相談)が不要な方の場合は、47,250円(税込)となります。

さらに、上記の「プロのFPによる6つのステップ」を利用された方は、
物件の機能・環境・相場の不安を解消する特典サービス、
「不動産の専門家による4つのステップ」が利用できます。

【ステップ1】 個別物件の紹介
【ステップ2】 現地見学同行
【ステップ3】 土地調査報告
【ステップ4】 契約書・重要事項説明書の作成

不動産の専門家によるステップ1~4までの全サービスを、
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特典サービス料金 無料 (税込)
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追加料金なしで利用することができます。

※現在、東京・千葉・埼玉・神奈川で「新築・中古の戸建、土地、中古マンション」の購入
を希望される方のみ利用可能な特典です。 新築マンションでは利用できません。

※4ステップの後に不動産仲介を希望される場合、仲介手数料5%オフ優遇があります。






●資金的な不安にさいなまれておりました。 しかし…

当方が理解していない部分、もう少し説明が欲しい部分等を即座に察知して、
かみくだいたご説明をしてくれました。感謝しています。

今回利用の動機は「利害関係のない専門家に住宅ローンの選定について
相談したい」というものでした。

家づくりで言えば、何社もの工務店、建築業者と商談をすすめるよりも
信頼できる設計士へ依頼する方が近道ということだと思えます。

「住宅ローン」には様々な商品があり、各社ホームページを見たり、
説明を聞きに来店したとしても、自分では判断できなかっただろうということも、
今回のサービスで感じたことです。


また「ライフプラン」のキャッシュフローは
自分にとっては思いのほか利用して良かったと感じています。


将来にわたり必要なお金とは自分の中では「結構かかるだろうなー」
程度の認識しかありませんでしたが、実際出来上がりを見せてもらうと、
細部にわたりとても現実的なものであり、非常に参考になりました。

サービス利用前は、楽しい間取りづくりがほぼ落ち着き、
概算見積もりなるものをつきつけられ、暗ーい気分となり、
資金的な不安にさいなまれておりました。


しかし、現時点では漠然とあった不安がウソのようになくなり、
むしろ早く「家づくり」の方へ戻って楽しみたいと思えるようになりました。

今後も1年間相談を継続できるということで、家づくりと平行して、「住宅ローン」
の絞り込みにおいて、再度相談させていただくことになると思いますが、どうぞ
よろしくお願いします。そしてありがとうございました。

《東京都 国分寺市 40代男性 会社員 Aさま》



●今回のマンション購入にも安心して臨めそうです

以前、仕事の関係で“住まいと保険と資産管理”の方が
講師をされていた研修に参加し、こちらの会社のことを知りました。

その時の講師の方の仕事に対する真摯な姿勢に、
好感を持ったことを覚えています。

その後、マンション購入を考えるようになり、
こちらに相談することにしました。

実は、私はこちらのライフプランニングと並行して、
マンションの販売センターでも生命保険会社の
無料のライフプランニングを受けていました。

そちらでは、年収、最終の年収、退職金、勤続期間、
1ヶ月あたりの生活費、現在の家賃、貯金額、購入希望物件予定額
を聞かれただけだったため、わずか10分で面談は終了しました。

“住まいと保険と資産管理”さんでは、
このまま独身でいた場合と結婚して子どもを二人もうけた場合の
2パターンを作成していただき、面談にも2時間半掛かりました。

結果の時も同様で、無料のプランニングは
20分で説明が終わりました。
結果を打ち出したものがほしいと言うと、
保険会社まで取りに行くか、自宅か会社まで届けに来ると言うので、
結果をもらうことはできませんでした。

最後に「佐藤さんは、別の所でもお金を払って同じような
ご相談をされているんですよね?こちらはいつでも無料ですから、
これからも是非ご利用ください。」とも言われました。

私は“住まいと保険と資産管理”さんには、
お金をもらっている分、
責任を持って仕事をしていただいたと思います。


やはり無料というのは責任がありませんし、
内容もそれなりでしかないと思いました。


多少のお金は掛かりましたが、
30歳という節目にこれからの人生設計をじっくり考える
いい機会にもなりましたし、結果には大変満足しています。

今後のマンション購入にも安心して臨めそうです。
いろいろとご相談に乗っていただき、ありがとうございました。


《東京都 20代女性 会社員 佐藤さま》





【私をサポートしている会社】

株式会社 住まいと保険と資産管理 (東京本社)
東京都千代田区2-12-10 喜久屋ビル2階  MAP
TEL 03-3515-2461 会社概要詳細

2000年1月に創業。「その人がその人らしく生きることを支援する」を企業理念とする、3つの領域(住まい、保険、資産管理)に特化した、全国チェーンの独立系ファイナンシャルプランニング会社。

3つの領域に強い専門家による、質の高い個別アドバイスを、
手頃な値段で受けることができるのがHIAの最大の特長です。

住まいと保険と資産管理は、朝日新聞、読売新聞、日本テレビ、フジテレビなど、様々なメディアで中立的な専門家・FPとして100回以上ご紹介いただいております。






当サービスでは皆様に安心してご利用いただけるように、
自信あるプロの仕事の証として「100%満足保証」制度をつけています。

もし、サービスの価値が料金に見合わなかったら…
もし、専門用語を並べ立てられて全然理解できなかったら…
もし、親身になってサービスをしてくれなかったら…

あなたがこのサポートパックを利用した場合、万一すこしでも
不快な思いをされたり、サービスの価値が支払った料金に
満たないと思われた場合は、頂いた料金を全額返金します。

当制度の利用はカンタンです。
本サポートパック完了後90日以内に、私、加藤まで
満足保証制度を利用の旨と理由をお電話にてお伝えください。
(03-3616-4976(月~土 10:00~20:00/ 日は完全予約制))

既に頂いているサポートパック料金の100%を、8営業日以内に
お客様ご指定の銀行口座に振込みます。

※この制度が乱用されると損失をこうむってしまうリスクがありますが、
お客様には最高の安心感を持って当サービスを
ご利用頂きたいと思い導入しております。





「住宅購入あんしんサポートパック」 のご利用を希望される方は、
まずは、初回相談(約60分)をご予約ください。

●相談予約ダイヤル 03-3616-4976 (月~土 10:00~20:00)


住宅購入あんしんサポートパックのお申込み

1回目のご相談、初回相談では、住宅購入の背景をお聞きしながら
住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、
お金まわりを中心とした基本的なレクチャーを通じた確認を行い、
住宅購入におけるポイントを整理いたします。

さらに、住宅購入に関連した個別の疑問や質問にも
中立的な専門家としてお応えいたします。

(約60分の初回面談だけで終了する場合は、3,000円となります。 サポートパックを
利用される場合は、ひき続きライフプランのカウンセリングに入ることも可能です)



加藤 寿男 Hisao Kato

住宅購入あんしんサポートパック
「プロのFPによる6つのステップ」
監修責任者 加藤寿男
20年間のサラリーマン生活(大手住宅リフォーム会社等)を経て、2002年より本格的にFPとして独立、ライフプランを基本にすえた、資産運用・保険見直し・住宅購入(ローン)等、500件を超える相談実績があります。また、最近は、退職前の方のセカンドライフに備えた、安全な退職金の運用相談に力を入れております。

地元自治体のすみだ女性センターでは、2003年から『知っておきたいシリーズ』の中でファイナンシャルプランニングセミナーと相談会をやらせていただいております。
宅地建物取引主任者、NPO法人日本ファイナンシャルプランナー協会会員CFP認定者

飯田 敏 Satoshi Iida

住宅購入あんしんサポートパック
「不動産の専門家による4ステップ」
監修責任者

800件以上の住宅購入サポートに携わってきた、不動産取引のプロフェッショナル。

大手不動産会社にて現場営業11年、外資系生命保険会社にて現場営業3年を経て、現在 (株)住まいと保険と資産管理にて、住宅購入予定者を中心としたファイナンシャルプランニング・住宅相談、不動産売買の仲介等の業務に携わっている。

(株)住まいと保険と資産管理 取締役。宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー(NPO法人日本ファイナンシャルプランナー協会会員)